改革開放以來，我國城市化水平發(fā)展迅速。在新政府新城鎮(zhèn)化理念的推動下，未來城市化發(fā)展水平將迎來新一輪的發(fā)展高峰。隨著城市化的快速發(fā)展，城市理念也在不斷演變。從工業(yè)城市、信息城市、互聯(lián)網(wǎng)城市、智能智能城市到今天的智慧城市，越來越多的高科技元素融入到城市建設(shè)和發(fā)展中。

隨著云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等熱門技術(shù)的興起，智慧城市的概念火爆，全國掀起了智慧城市建設(shè)的高潮。中國有近100個城市在建，或計劃在建智慧城市。智慧城市的概念如此流行，什么是智慧城市？

從智慧城市到智慧園區(qū)，引領(lǐng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展。

從目前國內(nèi)智慧城市建設(shè)的角度來看，智慧城市強調(diào)將現(xiàn)代技術(shù)應用于城市建設(shè)和管理的各個環(huán)節(jié)，使城市更加方便高效。智慧城市不僅強調(diào)技術(shù)水平，而且代表了先進的管理理念。

(1)智慧城市產(chǎn)業(yè)選擇：

產(chǎn)業(yè)選擇和定位是工業(yè)園區(qū)的靈魂。園區(qū)在選擇產(chǎn)業(yè)時，應將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代信息技術(shù)和城市發(fā)展趨勢相結(jié)合。一方面，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和城市發(fā)展階段，積極引進新興產(chǎn)業(yè)。另一方面，注重新技術(shù)對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化和改進，注重產(chǎn)業(yè)鏈的配置和資源重組。

(2)智慧城市規(guī)劃布局：

園區(qū)物業(yè)規(guī)劃布局要統(tǒng)籌考慮，堅持整個園區(qū)一盤棋的規(guī)劃理念，充分考慮各行業(yè)的特點、相關(guān)性和上下游關(guān)系，結(jié)合地塊特點優(yōu)化配置，注重功能之間的配置，使物業(yè)空間布局更加高效人性化。

(3)智慧城市物業(yè)功能及體量配置：

如今，工業(yè)園區(qū)已經(jīng)擺脫了過去簡單發(fā)展工業(yè)的工業(yè)島現(xiàn)象，轉(zhuǎn)向了功能復合的城市方向。因此，在功能和數(shù)量配置方面，應堅持人性化、高效的理念，合理配置產(chǎn)業(yè)、生活、商業(yè)、商業(yè)、休閑等多元化功能，創(chuàng)造高效生產(chǎn)、生態(tài)循環(huán)、和諧生活、促進城市生產(chǎn)、城市生產(chǎn)的多元化城市模式。

在物業(yè)規(guī)模比例方面，根據(jù)園區(qū)特點和城市發(fā)展特點，以及類似的成功園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗，結(jié)合房地產(chǎn)土地、產(chǎn)品和客戶供需和產(chǎn)品節(jié)奏，考慮園區(qū)開發(fā)建設(shè)財務資金安排，合理安排物業(yè)功能規(guī)模和物業(yè)功能開發(fā)秩序，使最佳規(guī)模配置。

(4)智慧城市投資策略：

從招商引資到招商引資，在園區(qū)規(guī)劃定位之初，就明確了園區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)和主要客戶，提前行動，聚焦客戶，把招商引資放在前面，通過社會集中，結(jié)合其他結(jié)構(gòu)、代理、圈子等立體化、全方位的招商引資方式，抓住主要客戶，控制招商節(jié)奏，以便在后期招商運營過程中運籌帷幄，確保園區(qū)企業(yè)正常入駐。

可以看出，目前的工業(yè)園區(qū)不再是傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)只有工業(yè)而沒有支持的傳統(tǒng)概念，而是工業(yè)與房地產(chǎn)的有機結(jié)合。無論是旅游+房地產(chǎn)的華僑城模式、城市綜合體的萬達、華潤房地產(chǎn)模式、商業(yè)+房地產(chǎn)的深圳投資商業(yè)房地產(chǎn)模式，還是工業(yè)+物流+房地產(chǎn)的普洛斯模式。。。最終，無非是實現(xiàn)房地產(chǎn)等物業(yè)的合理配置和企業(yè)利潤。

智慧城市的發(fā)展如火如荼，智慧園區(qū)的建設(shè)仍在進行中。工業(yè)園區(qū)的智慧建設(shè)已成為新一輪區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵支撐點。智慧園區(qū)在市場空間和經(jīng)濟發(fā)展方面具有巨大的潛力?？梢?，智慧園區(qū)將正式開啟產(chǎn)業(yè)改革的新篇章。那么，如何規(guī)劃和發(fā)展智慧園區(qū)呢？實現(xiàn)全面智慧的新生態(tài)。

根據(jù)集中管理、統(tǒng)一控制的設(shè)計理念，系統(tǒng)實現(xiàn)了安全控制、便捷管理、人性化服務的智能工廠和企業(yè)園區(qū)建設(shè)目標，根據(jù)各工廠或企業(yè)園區(qū)的不同管理要求構(gòu)建智能終端管理系統(tǒng)，為智能管理提供輔助手段，為企業(yè)園區(qū)物業(yè)人員、供應商和員工提供人性化、高體驗、可擴展的智能服務。

成都融和實業(yè)排隊叫號系統(tǒng)廠家(m.bjztlh.com)是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、營銷、服務于一體的高新技術(shù)企業(yè).主營智能填單系統(tǒng)、智能查詢系統(tǒng)、智能排隊叫號系統(tǒng)、醫(yī)院分診系統(tǒng)、排隊機、叫號機、評價器(好差評系統(tǒng))、呼叫器、多媒體查詢及信息發(fā)布配套系統(tǒng)等,公司產(chǎn)品已廣泛應用于不動產(chǎn)登記、智慧醫(yī)療、智慧稅務、智慧政務、智慧金融、智慧通訊、智慧服務大廳、智慧機關(guān)單位等服務窗口行業(yè).咨詢電話：028-87438905。

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